分譲マンションで天井から水漏れ。原因特定のための費用を上の階の人に請求できますか。 - 火災保険の保険金請求 - 保険相談 見直し.jp - 四日市

分譲マンションで天井から水漏れ。原因特定のための費用を上の階の人に請求できますか。

【ご相談事例】

分譲マンションに住んでいます。
天井から水が漏れ始めたので、上の階の人に原因を特定してもらうつもりです。
そのための費用を上の階の人に請求できますか。

【ご回答】

分譲マンションでは、上の階の部屋からの水漏れによって損害を受けてしまうことがありますが、火災保険で補償をしてもらうためには、水漏れの原因を特定するための調査が必要になります。

その際には、フローリングをはがすなどの作業が必要になるケースもあるため、それなりの費用負担が発生する可能性も考えられるでしょう。

今回、上の階の方に原因を特定してもらうとのことですので、その際の費用は上の階の方が負担する可能性があります。
調査の結果、上の階の方が所有する給排水管や給排水設備が原因であれば、生じた損害についても補償してもらえるでしょう。

一方、調査の結果、ご自身が所有する給排水管や給排水設備原因で水漏れが生じていた場合には、ご自身が負担することになる可能性が高くなると考えられます。

なお、マンション管理組合のための火災保険に、水漏れの原因箇所を特定するための費用を補償する特約「水濡れ原因調査費用補償」があり、特約がセットになっていれば、マンション管理組合で契約中の火災保険を通して費用を負担してもらえる可能性があります。

まずはご自身が加入している火災保険の補償内容を確認し、保険会社のアドバイスを仰ぎながら、原因の特定と補償に向けた話し合いを進めていくといいでしょう。

※本記事は、記事作成日時点での情報です。
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